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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為9個月的不帶息商業(yè)匯票。至評估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個月到期，貼現(xiàn)率按月息5％。計算，則該商業(yè)匯票的評估值為( )

    2015年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為9個月的不帶息商業(yè)匯票。至評估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個月到期，貼現(xiàn)率按月息5％。計算，則該商業(yè)匯票的評估值為( )

    • A、40萬元

    • B、49萬元

    • C、51萬元

    • D、51．25萬元

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    某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用l0年，但出于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經(jīng)濟性貶值率約為(     )


    • A、16. 67％


    • B、 25％


    • C、50％


    • D、66. 67％


    待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評估土地使用權(quán)價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結(jié)果取整數(shù))

    下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是( )

    • A、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率
    • B、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致
    • C、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定
    • D、折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同

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